… ale bohužel i ty smutné. K nejsmutnějším událostem obvykle patří úmrtí v rodině. Pokud jste najednou zdědili nemovitost, musíte počítat s tím, že záhy vám začnou starosti. Ve většině případů totiž nebudete jediní, kdo dědil, a tak vás čeká období, během kterého bude třeba se s dědictvím náležitě vypořádat.
Častá je situace, kdy jeden z dědiců má zájem si nemovitost podržet ve svém vlastnictví. Nejjednodušší je, pokud se všichni dědicové vzájemně dohodnou, jakým způsobem bude dědictví vypořádáno. Dohodu o vypořádání dědictví uzavřete u notáře a pokud se žádná ze stran do 14 dnů neodvolá, dohoda nabude právní moci a můžete dál konat.
Jakmile je jasné, že si nemovitost ponecháte, musíte se věnovat tomu, jak vyplatíte ostatní dědické podíly. Většina z nás nedisponuje milionovými konty, proto je nutné si peníze pro další dědice sehnat. Řešením může být sjednání hypotečního úvěru na vyplacení dalších pozůstalých- tzv. za účelem vypořádání dědictví.
Nejprve musíte počkat na ukončení dědického řízení. Banka po vás totiž bude požadovat usnesení soudu s doložkou o nabytí právní moci. To je základní dokument, kterým bance potvrdíte, že jste jediným majitelem nemovitosti a v jaké výši máte ostatní dědice vyplatit.
Nyní si můžete podat žádost o hypoteční úvěr, ke které bude potřeba doložit vše obvyklé –
Jakmile bude váš hypoteční úvěr schválen, může banka peníze rovnou poslat na účty ostatních dědiců.
Situace může být však komplikovanější, pokud již splácíte nějaké dluhy nebo jste spolu s nemovitostí dluhy zdědili, případně je zděděná nemovitost zatížená ještě nesplacenou hypotékou.
S vyřešením všech těchto záležitostí ohledně vyplacení dědiců i případných zděděných dluhů vám umím pomoci. Potřebuje poradit? Stačí mi napsat nebo zavolat…
Dobrý den, po úmrtí matky budeme dědit 1/2 RD, jsme 3 sourozenci a bratr už vlastní první 1/2 RD po úmrtí otce, s tím, že se bude o matku starat. Bohužel to se nestalo a lze toto v dědictví nějak zohlednit? Jak bude probíhat dělení dědiců. Pokud si bratr nemovitost nechá,ale obratem ji prodá. Na co v tomto případě máme nárok. Vyplatí nám podíly z 1/2 RD a po prodeji také něco, nebo toto se zohledňuje při řešení dědictví?
Dobrý den, dědické řízení proběhne dle dědického zákona, tedy bude se dělit mezi 3 sourozence 1/2. Napadnout to, že současný majitel 1/2 nedodržel ústní dohodu, bude velice problematické a dost možná vás notář odkáže do občansko-soudního řízení. V případě, že současný majitel svůj podíl prodá, nevzniká mu povinnost vypořádat minoritní spoluvlastník; pokud by se nemovitost prodávala jako celek, lze toto provést nejdříve po vypořádání dědictví, kdy si ujednáte jaká částka vám z prodeje připadne a tato bude pak zohledněna v kupní smlouvě.